Foro de loterias y loteros - Infolot

Buenas tardes,
Estoy intentando comprar una administración de lotería, la cual esta cerrada, y estoy hablando primero con el centro comercial, la respuesta que me ha hecho el centro es que si estoy dispuesto a pagar 3.500€ mensuales, hacemos contrato de 5 años.
Mi pregunta es seria rentable un alquiler de ese precio.¿?

Estoy un poco liado y me gustaría que alguna persona que pudiese informarme y gozase de experiencia, se lo agradecería muchísimo. Gracias de antemano.

Si.

Pues a mi me parece un poco exagerado 3.500€ mensuales, las comisiones que tenemos los loteros son bajas y con pocas expectativas de subirlas...

Si a la compra de la Administración, añades una renta mensual de 3500, olvídate del tema. . Si encima quieres contratar a alguien que te haga más llevaderas las doce horas de apertura, pues peor mme lo pones. Son unas sanguijuelas. No deberían pedirte más de 2000 euros al mes.Te lo dice un lotero de Centro nComercial.

YO CREO QUE NO. SUBEN Y SUBEN EN EL MEJOR DE LOS CASOS EL IPC.
TAMBIEN TE DIRIA QUE HAY CENTROS COMERCIALES Y CENTROS COMERCIALES.
SI ES BUENO IGUAL SI ES RENTABLE, PERO SI HA CERRADO LA ADMON........... CUIDADIN

Madre mia satisima , estais locos, si tal como va esto nos quedan 4 o 5 años como mucho a la mayoría.Esperaros que SELAE empiece a vender por su web la lotería nacional y publicitar para Navidad, estamos acabados, la mayoría.

el lotero del norte no tiene ni puta idea......te dice eso porque tendra 120000 euros en comisiones minimo...
si no es una locura meterte en un alquilker de 2000 euros al mes y ni que decir tiene 3500...
tu lo que tienes que mirar las comisiones que tu tendra....y el centro no te lo va adecir....en un corte ingles de la comunidad valenciana paga 250 euros al mes de alquiler luz y agua incluidos(por no entrar en detalles)......
un centro comertcial que tiene que abrir de sol a sol no es tsn rentable como muchas administraciuones....de lunes a jueves se comen los mocos.... y los fines de semana trabajan pero hata que punto???
piensatelooooo

Y ahora van abrir no se cuantos cientos de mixtos por todos los pueblos , que hara que los que van a los centros ya tengas sus boletos sellados.

Yo lo de montar una administración en un centro comercial lo veo bien, es un sitio con mucho movimiento de gente y quieras o no se vende más que en cualquier otro sitio... pero 3.500€ mensuales me parecen exagerados, ya tiene que vender muuucho para ir medianamente "bien" y con empleada...

No.

centros comerciales los hay buenos,malos y peoressssssssssssssssssssssssss.....y encima con las exigencias de ellos...el rollo es hacer numeros y decidir

Pues hay es donde esta la cuestión que no se que hacer, porque no se como hacer los números. He mirado mas o menos pero me pierdo...

Por eso he preguntado por aquí porque se que vosotros tenéis experiencia y nadie mejor para por lo menos encaminarme y así decidir si me lanzo o mejor me quedo quieto...

os agradezco mucho que me encamineis. Gracias de antemano.

vamos a ver....cuanto hacia en comisiones la que habia antes???

Tal vez.

Yo he mirado con ese precio de alquiler

Alquiler 42.000
Luz, Agua, Tel Inter 2.000
Seguro 4.000
Seguridad 1.200

Me salen unos 49.200€ gastos anuales ¿creo?

pero a esto tengo que sumarle también mi sueldo aunque no contratase a nadie....

por lo que creo que tendría que vender 984.000€ para cubrir solo gastos sin mi sueldo que debería de vender algo mas.

creo que voy correcto ¿no?

¿como podría estimar mis ventas?¿me falta algún gasto mas?

GRACIAS DE ANTEMANO. Por favor echadme una mano. Gracias de antemano.

no se cuanto hacia de ventas antes, porque esta cerrada y he contactado primero con el centro comercial, no se ni porque cerro...

también me ha comentado que ahora se va a situar en otro sitio de donde esta ubicada, antes era un kiosco y ahora quiere ponerla en local al lado de las cajas.

En el alquiler influyen muchos factores, número de tiendas abiertas, número de trabajadores en el Centro Comercial, principales motores del Centro (me refiero a las grandes cadenas que todos conocemos), si estás o no próximo al centro de la ciudad, etc. Yo intento ayudarte, pero parece que hay gente en este foro que aprovecha el anonimato para faltar al respeto de los demás (me refiero a quien ha dicho que "no tengo ni puta idea·. Decirle que llevo veintiséis años en el negocio, así que algo de idea tengo. Gente coin crítica destructiva sobráis en el foro.

agradezco mucho tu ayuda "Un Lotero del Norte". El numero de tiendas abiertas, tiene bastantes no tiene muchos locales vacíos, numero de trabajadores no se cuantos abra realmente, grandes cadenas de tiendas conocidas si tiene variedad, si esta próximo al centro de la ciudad 1 kilómetro mas o menos.

En mi población hara un año que cerró, y duro 14 meses,

Los gestores de un Centro Comercial, ya saben más o menos lo que pueden pedir por un negocio de estas características. Si te han pedido de entrada 3500, yo creo que es factible que les ofrezcas entrar por la mitad. Se me había olvidado preguntarte, ¿de cuámntos metros cuadrados de local estamos hablando? ¿El precio incluye los gastos de comunidad?

los gastos anuales son bastantes más.

El local son 40 metros.

Que gastos más me faltan? GRACIAS DE ANTEMANO.

Autónomos, unos 3000 al año. Asesoría, si la necesitas, unos 600. Si pudieras conseguir un local más pequeño, o un kiosko bien situado, sería lo ideal. Date cuenta que los gastos de comunidad van en proporción a los metros de local. Espero haberte ayudado. Como ves, yo sigo aquí trabajando hasta las diez. Menos mal que el trabajo es salud.....

3500 es brutal, solo trabajaras para ellos. La pregunta es:
¿Por que está sin alquilar?

Negocia la renta del alquiler.

Si el local lleva tiempo cerrado. Y el anterior lotero lo dejo, seguramente no le salía rentable. El tiempo va a tu favor. O aceptan una rebaja o que te ofrezcan otro local mas económico.

Al centro comercial le interesa tener despacho de LAE, si no ceden ellos pierden.

Efectivamente, una admon es beneficiosa para el centro.

Por otra parte, el centro siempre va a intentar sacar lo máximo posible. Su trabajo es ganar dinero. Pero, 3500, es no tener ni idea por parte de la dirección del centro del negocio de las loterías. Lo piden por si eres tan descerebrado de aceptar.

2000 es el tope. Iva y gastos comunidad incluidos.

Además, abriendo una admon les haces un favor, puesto que mejoras el rendimiento del resto de tiendas por tránsito y el pago de premios, sobre todo en navidades. Y si ya das un premio grande pues les promocionas indirectamente. Planteaselo así.

Teniendo la admon cerrada, el resto de tiendas y el hiper, están perdiendo muchos potenciales clientes.

Mira sobre todo, en donde está situado el local.
Hay mucha diferencia entre unos y otros.
Que este en un buen lugar de paso del centro comercial, no cojas una esquina.
Y date una vuelta por el y mira si tiene movimiento, a mi me extraña mucho que haya cerrado una admón. y quieran poner otra.

he estado hablando y solo baja en el primer año a 3.000€ los siguientes a 3.500€.

¿Porque me indicas que no este en una esquina?

Se referirá a que esté en un sitio céntrico dentro del centro comercial, no en el culo. Lo sigo viendo exagerado y arriesgado sin saber como le iba al anterior dueño.

QUE SE LA METAN POR EL CULO.....YA TE LLAMARAN

Si por alguna de las casualidades entras y no salen las cuentas, ¿hay alguna posibilidad de pedir traslado?

Si no tienes la licencia no puedes hacer nada (ni siquiera abrir en el CC).
Una vez que la tengas puedes trasladarte donde quieras dentro de las normas que establece SELAE.

Intento de Lotero, yo estoy en C.C. y por 40m2 pago al menos de la mitad +IVA, y te digo que , o es un centro de mucha, pero mucha afluencia de gente , y muy bien localizado el local , o sera ruinoso para ti .
La delegacion te puede decir el porque esta cerrada, pero lo mas seguro es que no se rentabiliza los gastos con los ingresos.
Yo tengo unas comisiones mensuales de unos 6.500€ ,y casi salgo a cero , me salva navidad y el niño

gracias por vuestras respuestas lotero cada vez lo veo mas difícil....

pero muchísimas gracias por vuestra orientación, porque me gustaría cogerla pero no para echarme la soga al cuello.

por las referencias que me dais no debo de aceptar un alquiler de mas de 2.000€ pero que el precio razonable seria unos 1.500€ ¿no?, pero que si el centro baja a los 2.000
¿lo cojo?
el centro comercial no me practicaría retención de alquiler ¿no? según tengo entendido solo seria iva.

Vete a la Delegación, pregunta si tienen a bien decirte porque cerró esa administración y como vas a abrirla sin tener la licencia.
Ya sería mucho pedir que te dijeran más o menos cifras de negocio o rentabilidad en ese CC, aunque eso lo veo imposible y si supiesen que es un chollo en la Delegación seguro que informarían a algun amigo para que intentase hacerse con ella.

para lotero C.C

No te lo crees ni tu......eso de que tienes unas comisiones mensuales de 6500...pinochin pinochinnn

Yo entiendo que es prorrateado, o sea incluyendo Navidad y Niño.
No me parece nada desorbitado en un CC, sino..... como pagas las rentas

Eso demuestra la poca capacidad gestora de la dirección de ese centro comercial.

Seguro que tiene locales cerrados y no ven la importancia de tener un punto de venta integral de loterías.

Deberían aceptar una renta razonable con tal de tener la admon abierta cuanto antes.

En mi centro se frontan las manos cuando llegan los pagos de navidad. Están, muy pero que muy pendientes. Sólo con lo que les haces ganar por pagos indirectamente, ingresan varias veces tu renta de un año.

ojo, en algunos centros comerciales he oido que te piden documentacion de ventas anuales para pasarte una comision,
enterate bien

Sé que no se deben dar datos de este tipo, pero para una renta de 3500 tendrías que vender mínimo 3,5 kilos/año (mínimo cuatro empleados incluido administrador con esos horarios de C.C., más inversión y todo el resto de gastos que son muchos). Y eso es muy muy muy difícil. Y siendo nuevo, del todo imposible.

Se supone que LAE no permite la cesión de datos de "sus" ventas según contrato. Otra cosa es la cesión de datos de tus comisiones.

PARA VAS FUMAO
FUMAR SI QUE FUMO , PERO YA NO TE CUENTO EL TOTAL DE MIS COMISIONES , MAS QUE NADA PARA QUE NO LLORES, PERO TE DIRE QUE ESTOY DEL 450 AL 400 SEMANAL EN EL RANKING DE VENTAS, ESO SI CURRANDO 13 HORAS DIARIAS, SABADOS Y DOMINGOS, DE NAVIDAD Y EL NIÑO SUMADO MAS DE 1.500.000€ DE VENTA
Las administraciones en C.C. opino que son rentables , trabajando muchas horas a la semana , siempre que la renta sea logica

sera rentable la tuya pq tienes la cuerna de ser delas 400 que mas vendenen españa...........
el 50 % de las administracioones de los centros comerciales SOBREVIVEN como `pueden.......en lo unico que estoy de acuerdo contigo y es en todas....que se trabajan las mismas horras del centro ...con lo que ello implica....sabados domingosssss

jjaajajajajaj

Tienes razon a la familia no la veo nada, pero es lo que toca

Jajaja.....el fumao se jacta de forrarse y no ver a su familia....me descojono de ti.....
Yo de lunes avienes 9:30-13:30 y de 17 a 20....los sábados mientras tu te estas forrando mi mujer me esta rascando las pelotas...... Y mis dos hijas mientras tu te sigues forrando me lavan la espalda en la ducha......
Yo no me forró pero con mis 80000 en comisiones y ún alquiler de350 euros ......me llega para un chuletonnnnnn


La Navidad q viene iré un domingo yo y toda mi familia a pasear por el centro comercial y verte la cara.....jajajjajjaja
Eso sí pero mu ricoooo

Cada cual disfruta como quiere

jajaajaj

el mas rico del cementeriooo

Que te pasa que te jode que gane mas que tu

lo q me parto el culo de ti.....con todo el dinero que tienes y lo desgraciado que eres.....

jajaja
tu ahora trabajando y yo partiendome el ojete con mi mujer en el sofa...en media hora vestiditos y a tomar cañas.......y eres tan bobo y TE ENTRA TANTA GENTE EN LA TIENDA QUE TE DA TIEMPO A CONTESTARMEEEE.......

ESTE FORO NO TIeNE desperdicio............

Creo que te pasas un poco con la gente. Cada uno tiene el negocio que tiene y donde le da la gana tenerlo y cada uno trabaja las horas que puede y quiere. Si tu los sabados te rascas la pimpla pues bien por ti, alomejor la otra persona se pega unas pedazo de vacaciones que tu no puedes. Esto es un foro de opinión no de faltas de respeto.

para ti la perra gorda

vacaciones en los centros comerciales complicado...15 dias maximo

vacaciones son las mias.....todo el mes de agosto cerradooooooooooooo....mejor no te digo donde voy...para que no lloresssssssssssss

el primero que empezo a vacilar de lo mucho que factura fue el fumao.....

pero me encanta que salgan defensores de causas perdidas..............les llamaos robin hoodssssss
lo siento si no puedo continuar pero me voy de cañas con la familia....el lunes sigo descojonandome

Buen provecho

lástima que no te da cagueta jajajajajajaja

Dudo que cierres una admón de lotería un mes.

yo se la compre a uno en un centro comercial y ojala no la hubiera comprado, yo pago 1000€ + el sueldo de 1/2 jornada y me da comisiones lo justo para pagar ,no tienes vacaciones pues ,en el centro comercial no se puede cerrar negocios para irse de vacaciones o sea que te van a costar una pasta ,además de trabajar festivos y todos los domingos de diciembre durante 12 horas,ni se te ocurra con ese alquiler

si esta ese hueco y antes había una ,cerro por falta de ingresos o lo que debería de haber hecho la delegación darle
el traslado a otro punto.con 3.500€ te compras una de las que venden cada vez mas ,y trabajaras mas seguro ,pues vas con ventas reales, los centros comerciales son una ruina ,te lo digo por experiencia.ni se te ocurra ,si el centro comercial quiere una lotería que la page con un alquiler decente,pues al fin y al cabo ellos cobran publicidad por parte de selae.

Pues el fumao se forra.....creo q todavía esta rrabajando....jajajjajjaja

Me estoy follando a tu mujer e hijas. Que te den por el culo bobo

por favor no os ofendáis entre vosotros.

Quiero daros las gracias por mostrarme un poco el camino, hoy e conversado con el C.C. y no se bajan de la burra de bajar el precio del alquiler 3.500€, pero no voy a ceder en ese precio ya que no me quiero echar la soga y no poder tirar ni adelante ni atrás.

Por eso os doy las gracias en encaminarme y no haber hecho una locura que hubiese destrozado mi vida, un saludo a todos, intentaremos o comprar una que lo mismo sale por esos precios en el préstamo o concursar para alguna.

me extraña que te folles a nadie porque no te queda tiempo debido a la inmensa facturacion que desarrolas con tu gran esfuerzo y trabajo......tb me extraña porque mientras tu has estado trabajando sabado y domingo yo he estado con mi familia de cañas,cenando ,paseando y todo eso que hacen las famiLIAS NORMALES Y NO TE HE VISTO EN NINGUN MOMENTO.......
EN CUALQUIER CASO LES PREGUNTARE A MIS HIJAS PEQUEÑAS DE 3 Y 4 AÑOS a ver que me dicen.......parce mentira que todavia haya gente que le vaya el rollito....con los pequeños que son

debes de haberte confundido estarias con una cabrita no con mis hijas pequeñitas...
es una lastima no tener la direccion de la mierda de centro comercial que tienes para poder decirtelo en la cara.....

me parece que os pasais los dos y mucho

Tienes razon "uno" es una discusión que no lleva a ninguna parte

no tienes razon ...yo me paso con el y su mierda de centro comercial....el con terceraspersonas

lo q me extrña q te de la razon con q esto no lleva a ninguna parte.....despues de su comentario y de seguir contestando

No me interesa seguir esta discusión , ya puedes seguir ,lo que quieras , me la suda majete

Viendo por donde van los tiros de SELAE, los centros comerciales serán las mejores ubicaciones.

PARA NO INTERESARTE SIGUES CONTESTANDO BURRETE....PARECE MENTIRA QUE TE QUEDE TIEMPO CON LA CANTIDAD DE GENTE QUE TIENES EN TU MIERDA DE CENTRO COMERCIAL EN EL CUAL TRABAJAS 13 HORAS DE LUNES A DOMINGO Y POR SUPUESTO EL DINERO TE SALE POR LAS OREJAS