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Hacienda lo considera incremento de patrimonio y qué deducción se puede aplicar

Hacienda cobra de un 25 a un 30% de la venta de la admón

No es del todo correcto. Hacienda cobra el impuesto por el beneficio de la transacción.

BENEFICIO = PRECIO DE VENTA - PRECIO DE COMPRA

Si la has heredado, creo recordar que ya tuviste que tributar por incremento de patrimonio (o donación si lo hizo tu padre). Por lo tanto el valor que tuviste en su momento disminuye el precio de venta a la hora de calcular los impuestos. Si es tuya por una concesión administrativa, el precio de compra es 0

Es tal cual... Se tributa un porcentaje de la PLUSVALÍA.. creo que está entorno al 22%.No lo sé a ciencia cierta!